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Casas y departamentos en Punta del Este - Uruguay

  1. Comprar casas o departamentos en Punta del Este ventajas y beneficios
  2. Razones para comprar casas , departamentos en Punta del Este
  3. Promedio de precios de Punta del Este comparando con otros países emergentes.

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1.Comprar casas o departamentos en Punta del Este ventajas y beneficios

Comprar casas o departamentos en Punta del Este  se ha convertido desde hace un tiempo en una alternativa importante para inversionistas y expertos en propiedades inmobiliarias. Muchas personas han comenzado a poner atención en las diferentes propiedades que este hermoso país tiene ubicadas a lo largo y ancho de sus territorios. Existen casas en lugares centrales de las ciudades, de apariencia sencilla pero muy bien construidas; y remodeladas según las tendencias del diseño y la decoración de espacios. Sabemos que comprar propiedad es una decisión que requiere de mucho análisis, para no tomar decisiones equivocadas. Pensando en esto, ofrecemos toda la asesoría necesaria para que los clientes puedan decidir bien. Además les recomendamos la mejor alternativa de casa en Uruguay que sea conveniente según sus gustos e intereses. Para nosotros lo más importante es que un cliente quede satisfecho; y por eso ofrecemos muchas opciones de casa en Uruguay, mientras seguimos trabajando para mejorar las ofertas. Hay muchas opciones que varían en términos de costos, extensiones y ubicación. Los diseños de las casas son estupendos; usted se sorprenderá por la calidad y creatividad que se puede encontrar en propiedades como viviendas. Hay muchas alternativas para que usted elija; y siempre procuramos que un cliente encuentre lo que busca. Si está pensando en adquirir un lugar tranquilo en el que se puede llevar una vida familiar, existen algunas alternativas como casas campestres muy bien ubicadas, o conjuntos residenciales que ya están a la venta, y que al comprar, usted pasará a ser parte de quienes han tomado buenas decisiones en términos de inversión en propiedades. Si su gusto es por las casas con ambiente natural o tradicional, pero que se encuentren ubicadas en lugares centrales, también hay una opción. Pero si prefiere casas con diseños más detallados, con gran cuidado en los acabados; entonces comprar casa en Uruguay también es la alternativa que le conviene; porque encontrará algunas propiedades con diferentes opciones de diseño, y materiales de calidad insuperable. Se están utilizando los materiales más revolucionarios para construir casas y otras propiedades como apartamentos, porque se piensa en que los clientes que buscan alguna propiedad esperan lo mejor en garantía y satisfacción. Por eso decídase por comprar casa en Uruguay, la mejor decisión que puede hacer en inversión de propiedad raíz. Las opciones son muchas, y siempre serán buenas, porque usted no tomará esta decisión sólo, sino que estará acompañado por asesores que conocen cuál es la alternativa que mejor le conviene a cada cliente. No lo piense más, está es la opción que usted estaba buscando.

 

2. Razones para comprar casas, departamentos en Punta del Este

Varios indicadores que muestran a nuestro País por encima del resto de los países de Latinoamérica, las promociones a la inversión y exoneraciones de impuestos, entre otros temas.

Las razones más relevantes para comprar casas o departamentos en Punta del Este .
Beneficios de invertir en Uruguay

  • Fuerte estabilidad política y social; democracia sólida
  • Fuerte crecimiento e inversión pese a la crisis global
  • Óptima relación costo-beneficio de la mano de obra
  • Penetración de internet y PC más alta de América Latina
  • Nuevos regímenes de promoción hacen que la inversión sea aun más atractiva
  • Puerta de entrada a la región. Una ubicación estratégica, con las mejores conexiones para establecer una base logística en el corazón de la región más rica del continente.
  • Acceso a un gran mercado. Acceso a un mercado de consumo grande y en crecimiento gracias a la integración al MERCOSUR y a nuestra economía abierta.
  • Estabilidad política y social
  • Una economía fuerte.

Plataforma para la región. Movimiento de la carga contenerizada en el Puerto de Montevideo.

  • Infraestructura portuaria de primer nivel en Montevideo, siendo ya un “hub”regional por excelencia para el Cono Sur de América
  • Red de carreteras más densa de América Latina
  • 2009: nuevo aeropuerto, nuevo anillo perimetral en Montevideo y nuevo puerto de ferriesen Colonia
  • Suministro eléctrico muy confiable (la mayor parte de fuentes renovables).

Alta penetración de comunicaciones
Plan Ceibal (OLPC). Preparando a los más jóvenes para superar la brecha tecnológica

  • Primer país en proporcionar computadoras portátiles a todos sus estudiantes y maestros de escuelas públicas
  • Computadoras entregadas: 380.000
  • Maestros entrenados: 18.000
  • Puntos Wi-Fi gratis en Montevideo: 250
  • Gracias al plan,220.000 hogares (de un total de 1.280.000) recibieron su primera computadora; la mitad de ellos pertenecen al 20% más pobre de la población

Calidad de vida

  • País sin desastres naturales
  • País tolerante: sin conflictos sociales, raciales ni religiosos
  • Excelente nivel sanitario. Tasa de mortalidad infantil: 9,5 por 1.000 (2009), vs. 22,8 en América Latina (2007)
  • Tercer país más seguro de América Latina, evidenciado por el boom del mercado de segundas casas (LatinBusiness Chronicle2009 Index)
  • Uruguay entre los primeros lugares del mundo, con los países escandinavos y Japón, en el ranking de libertad de FreedomHouse2009

Turismo y entretenimiento

  • Uruguay es el campeón en turismo en América Latina según el Latin Tourism 2010 Index de Latin Business Chronicle
  • Más de 2 millones de turistas por año (≈60% de la población)
  • El turismo representa más del 6% del PIB

Mejor relación calidad precio

  • El Estado provee educación gratuita hasta la universidad e invierte 4,5% del PIB en educación
  • 100% de los estudiantes de secundaria de 15 años de edad han completado al menos 3 años de inglés y 2 de informática
  • 21% de los universitarios estudian carreras en contabilidad, finanzas y administración de empresas
  • 17% de los universitarios estudian carreras en ciencia y tecnología

Promoción de la Inversión

  • Completo marco legal para las inversiones
  • El Estado reconoce el importante rol de la IED y mantiene un clima denegocios favorable
  • Uruguay tiene una larga historia captando inversiones en agropecuaria, industria, servicios e infraestructura
  • Ley de Inversiones (Nº 16.906) -Enero 1998:
  • Los inversores extranjeros y locales son tratados en igualdad de condiciones
  • No se requiere autorización o registro previo
  • No existen restricciones para la transferencia de capital o utilidades provenientes de inversiones extranjeras
  • El gobierno creó en el 2008 un centro único de atención a inversores y un mecanismo automático, moderno, transparente y eficaz que beneficia a más empresas y establece criterios objetivos para el otorgamiento de las exoneraciones tributarias

Exoneración del Impuesto a la Renta*por hasta 100% del monto invertido y durante un plazo de hasta 25 años, que resultará de aplicar una matriz de objetivos e indicadores de acuerdo al tipo de tramo en que se ubique el proyecto.
Indicadores

  • Generación de empleo
  • Descentralización territorial
  • Aumento de las exportaciones
  • Incremento del valor agregado nacional
  • Inversión en investigación y desarrollo e innovación
  • Utilización de tecnologías más limpias
  • Impacto del proyecto en la economía nacional
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio de la obra civil por 8 años en Montevideo y por 10 años en el interior, y de los bienes de activo fijo por toda su vida útil.
  • Exoneraciones de tasas o tributos a la importación de bienes muebles para activo fijo, declarados no competitivos de la industria nacional.
  • Devolución del 100% del Impuesto al Valor Agregado, en régimen de exportadores, incluido en la adquisición en plaza de materiales y servicios destinados a la obra civil.

Zonas Francas

  • Usuarios 100% exentos de:
  • Impuesto a las Rentas Empresariales (IRAE)
  • Impuesto al Patrimonio
  • Aranceles a las importaciones
  • Cualquier otro impuesto creado o a crearse en el futuro*
  • Pueden desarrollar actividades industriales, comerciales o de servicios
  • Parques de negocios enfocados a la tecnología y los servicios que operan en Montevideo:
  • Aguada Park
  • Zonamerica
  • Parque de las Ciencias (2011)
  • WTC Free Zone (2011)

Puertos y Aeropuertos Libres

  • Únicos puertos libres de la costa atlántica de América del Sur
  • Libre tránsito de mercaderías sin exigencia de autorizaciones ni trámites formales
  • Estando dentro del puerto, las mercaderías están exentas de: todo tributo y recargo aplicable a la importación, todo tributo interno (ej. IVA)
  • Los servicios prestados están exonerados de IVA
  • Las personas jurídicas del exterior están exoneradas del impuesto al patrimonio y del impuesto a la renta
  • Se permite a las empresas realizar operaciones de depósito, reenvasado, remarcado, clasificado, agrupado y desagrupado, consolidado y desconsolidado, manipuleo y fraccionamiento de las mercaderías

En resumen

  • Nuestra economía está creciendo
  • Encabezamos varios rankings de América Latina
  • El flujo de inversiones continúa a paso firme
  • Estamos llevando a cabo varios programas innovadores

3.Promedio de precios de Punta del Este comparando con otros países emergentes

  • Uruguay tiene los precios más baratos entre los países emergentes.

 

  • Datos aportados por el sitio de comparaciones de precios internacionales Numbeo, sitúan a Uruguay como el país con precios de apartamentos más baratos entre los países en desarrollo o emergentes.
     
  • En Montevideo, el valor del metro cuadrado de un apartamento es de unos 1.959 dólares aproximadamente, lo que significa que un apartamento de unos 120 metros cuadrados de superficie ronda los 235.000 dólares. Si se compara estos valores con los de la capital brasileña San Pablo y la argentina Buenos Aires, puede decirse con propiedad que un apartamento en Uruguay cuesta casi la mitad de precio. 
     
  • En Brasil, el valor del metro cuadrado es de unos 3.836 dólares y en Argentina es de unos 3.144 dólares. En cambio, en Chile el valor es de unos 1.794 dólares, en Costa Rica de unos 1.642 dólares y en Perú de unos 1.306 dólares.
     
  • Del otro lado del continente, Rusia tiene un valor de unos 12.836 dólares el metro cuadrado y Sudáfrica unos 4.272 dólares. Eso quiere decir que el mismo apartamento de 120 metros cuadrados de superficie que en Uruguay cuesta 235.000 dólares, en Rusia supera el millón y medio de dólares y en Sudáfrica los 512.000 dólares.
     
  • Pero los precios más caros son otros: Mónaco ostenta un valor de 49.119 dólares el metro cuadrado, Hong Kong unos 19.323 dólares, Reino Unido unos 18.923 dólares, Singapur unos 16.727 dólares y Francia unos 16.671 dólares.
     
  • En cambio, los países que tienen el metro cuadrado más barato son Ecuador, a 958 dólares; Kenia, a 900 dólares; Tanzania, a 700 dólares; Gambia, a 667 dólares y Madagascar, a 520 dólares.
     
     

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